Aste Immobiliari

Sì, l'acquisto all'asta è una procedura giudiziaria pubblica e tutelata dalla legge. Tuttavia, il rischio principale risiede in perizie poco chiare, abusi edilizi non sanabili o vincoli tecnici nascosti. La consulenza di Selotur serve proprio a questo: analizziamo preventivamente l'avviso di vendita, la perizia del CTU e la situazione urbanistica per garantirti un acquisto sicuro e privo di brutte sorprese.

In media, il risparmio reale rispetto al mercato libero varia tra il 20% e il 40%. Oltre al prezzo dell'immobile aggiudicato, occorre calcolare le spese delegate alla procedura (imposte di registro, compenso del delegato alla vendita) ed eventuali costi di sanatoria edilizia. Selotur ti fornisce un business plan preventivo con il costo totale "chiavi in mano" prima di fare qualsiasi offerta.

Sì, è assolutamente possibile. La banca eroga il mutuo condizionato all'aggiudicazione dell'immobile. Selotur vi affianca nell'ottenimento della pre-delibera reddituale con l'istituto di credito prima di partecipare all'asta, assicurando che le somme siano disponibili entro i 60-120 giorni previsti dal tribunale per il saldo prezzo.

Certamente. Organizziamo e facciamo richiesta per la visita ufficiale dell'immobile tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale di Verona. Durante il sopralluogo, il nostro team analizza lo stato manutentivo dell'immobile per definire la massima offerta sostenibile per evitare rialzi emotivi in fase di gara.

A seguito delle ultime riforme del Codice di Procedura Civile, la liberazione dell'immobile è gestita direttamente e a spese della procedura dal Custode Giudiziario, senza necessità di avviare onerose pratiche di sfratto individuali. Selotur monitora l'emissione del decreto di trasferimento fino alla consegna delle chiavi.